Nutzen einer Immobilien-Bewertung

Haus und Grundbesitz gehört zu den hochwertigsten Wirtschaftsgütern. Wer damit zu tun hat, möchte über möglichst genaue und sichere Werte verfügen.

Wie ermitteln Sie den Wert einer Immobilie? In den Zeitungen stehen nur die Angebotspreise, jedoch nicht die Preise die verhandelt, tatsächlich erzielt und beim Notar beurkundet wurden. Die Nachbarn die vor 2 oder 3 Jahren gekauft oder verkauft haben, sagen vielleicht auch nicht immer die Wahrheit. Schliesslich ist ja auch keine Immobilie wie die andere.
Wer sich bei der Pi-mal-Handgelenk-Methode auch nur um ein paar Prozente verrechnet hat, gewinnt resp. verliert schnell den Wert z.B. eines neuen Autos.

Für VERKAEUFER

Sie könnten gleich den richtigen Wert selbst "ermitteln" und somit auf eine professionelle Bewertung verzichten.

Sie könnten mit Ihrer Schätzung vielleicht falsch liegen und zu teuer anbieten. Dann haben Sie zwar auch Nachfrager... aber kaufen will dann doch niemand.

So korrigieren Sie den Kaufpreis nach einer längeren Angebotsphase nach unten. Oft ist ein Kaufangebot dann meistens bekannt wie ein "bunter Hund" und entsprechend schwer an den Interessenten zu bringen.
Sie werden sich nämlich fragen, warum das Angebot noch immer nicht verkauft worden ist, ob es vielleicht mangelhaft ist...?

Sie können auch zu billig anbieten.
Ihre Immobilie ist schnell verkauft. Aber leider auch mit Verlust und Schaden für Sie. Sie verkaufen Ihr Objekt ja nur einmal. Achten Sie daher auf den richtigen Preis.

Bitte bedenken Sie
Ein Kaufinteressent der keine Einwände und Bedenken hat, ist nicht wirklich am Erwerb interessiert. Gehen Sie ruhig auf seine Kritik ein. Legen Sie ihm dann die seriöse Immobilien-Bewertung vor und der Verkauf ist fast schon perfekt. Seriöse Bewertungen helfen dem Käufer auch bei seiner Finanzierung.

Für KAEUFER

Sie kaufen nicht jeden Tag ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück. Sie suchen, besichtigen, lassen sich beraten, vergleichen....
Nehmen wir an, Sie haben ein preiswertes Angebot gefunden. Sie sind aber doch nicht ganz so sicher, ob das Haus, die Wohnung oder das Grundstück Ihrer engeren Wahl auch wirklich preiswert ist?
Der Verkäufer oder Vermittler schildert sein Angebot meistens in den schönsten Farben, er kennt doch schliesslich sein Objekt bestens....

Sie könnten versuchen den Preis des Anbieter zu drücken. Welches ist aber der richtige Preis...? Wenn der nicht ordentlich mit dem Preis runtergeht, kaufen Sie nicht. Wahrscheinlich kauft dann aber ein anderer das vielleicht doch preiswerte Angebot, Schade...!

Bitte bedenken Sie
Eine Preisfindung, die nicht im Kaffeesatz stattfindet, sondern nachvollziehbar ist, bietet ein solide Grundlage für ein erfolgreiches Preisgespräch. Bekanntlich liegt der Gewinn im Einkauf... Am meisten verdienen Sie, wenn Sie Ihr Objekt zu einem fairen Preis kaufen können und nicht ungewollt überzahlen.